Casa para Venda, Belo Horizonte / MG

bairro Nova esperança, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, área total 355,00 m², área construída 200,00 m², área útil 200,00 m², terreno 355,00 m²

R$ 1.050.000

IPTU

250,00

3 Dormitórios

1 Suíte

1 Banheiro

3 Vagas

Salas

Acomodações

10 pessoas

Endereço: Rua Eduardo Lopes, 9000

Zona: Noroeste

Região: Noroeste

Bairro: Nova esperança

Área Total: 355,00 m²

Área Útil: 200,00 m²

Área Construída: 200,00 m²

Área Terreno: 355,00 m²

Pavimento: 1

Permuta: Sim

Valor por m²: 5.250,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA – CAIÇARAS / REGIÃO NOROESTE DE BELO HORIZONTE-MG

📍 Rua Eduardo Lopes – Bairro Caiçaras
💰 Valor: R$ 1.050.000,00

O que define uma escolha inteligente no mercado imobiliário não é apenas o valor do imóvel, mas a relação entre espaço, funcionalidade e localização. Esta casa no Nova esperança / santo andré foi projetada exatamente dentro dessa lógica: um imóvel sólido, com metragem real, ambientes bem distribuídos e estrutura que atende com conforto famílias que buscam estabilidade e qualidade de vida.

Em um lote de 355 m², com aproximadamente 200 m² de área construída, o imóvel foge do padrão apertado dos empreendimentos atuais e entrega algo cada vez mais raro na região Noroeste: espaço de verdade, ventilação natural e privacidade.

São 3 quartos amplos, sendo o principal com closet, além de 2 salas espaçosas, que permitem uma rotina confortável para famílias maiores, sem comprometer circulação ou organização dos ambientes. A planta foi pensada para o dia a dia, com integração entre os espaços sociais e boa separação da área íntima.

A funcionalidade se destaca nos detalhes: 3 vagas de garagem, área de serviço independente, cozinha planejada e uma estrutura externa que amplia as possibilidades de uso do imóvel. O salão de jogos e a varanda gourmet transformam a casa em um ambiente ideal para convivência, lazer e reuniões familiares sem depender de áreas externas.

Nos fundos, o imóvel conta ainda com um barracão independente, composto por quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, que pode ser utilizado para renda extra, hóspedes ou apoio familiar — um diferencial que aumenta o valor real do investimento.

A localização no Nova esperança / santo andré reforça o caráter estratégico da compra: região consolidada, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e principais vias da cidade, garantindo praticidade logística no dia a dia.

É um imóvel para quem já entende o mercado, compara metragem, avalia estrutura e busca uma decisão segura para o longo prazo. Mais do que uma casa, trata-se de um patrimônio pronto para acomodar crescimento familiar com conforto e estabilidade.

📞 Agende sua visita e conheça essa oportunidade:
Pablo Corretor de Imóveis – CRECI MG 30621
📱 WhatsApp: (31) 98929-8380
📸 Instagram: @pablocorretordeimoveis