Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MG

bairro Padre Eustaquio, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 70,00 m², terreno 580,00 m²

R$ 350.000

Condomínio

R$ 300,00

IPTU

150,00

3 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Acomodações

6 pessoas

Endereço: Rua Francisco Bicalho, 770, 2º andar

Complemento: apto

Zona: Noroeste

Região: Noroste

Ponto de Referência: próximo ao Bar do Kaká, subestação da Cemig, Rua Francisco Bicalho

Bairro: Padre Eustaquio

Área Total: 70,00 m²

Área Terreno: 580,00 m²

Pavimento: 2

Andar: 2

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – Bairro Caiçara | Belo Horizonte/MG

📍 Rua Francisco Bicalho, 0 1 – Caiçara – Belo Horizonte/MG

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da zona Noroeste de Belo Horizonte.

Este apartamento possui aproximadamente 70 m² muito bem distribuídos, com uma planta funcional e confortável, típica das construções que valorizam o espaço interno real e a praticidade do dia a dia.

O imóvel está localizado no 2º andar e conta com:

✅ 3 quartos amplos, sendo 1 com armário embutido
✅ Sala espaçosa para dois ambientes com rebaixamento em gesso, proporcionando um ambiente moderno, aconchegante e agradável para receber família e amigos
✅ Banheiro social com box e armário
✅ Cozinha planejada com armários
✅ Área de serviço separada
✅ Excelente ventilação e iluminação natural
✅ 1 vaga de estacionamento descoberta
✅ Espaço adicional para moto

Os três quartos acomodam muito bem famílias maiores, oferecendo conforto sem apertos — um diferencial importante para quem já conhece os apartamentos menores da região.

A sala funciona como o coração do imóvel, conectando-se de maneira prática à cozinha e à área de serviço, facilitando a rotina e proporcionando maior integração entre os ambientes.

Outro grande diferencial é a vaga de garagem somada ao espaço , algo extremamente valorizado para quem conhece a dinâmica da Rua Francisco Bicalho e sabe como estacionar no bairro pode ser difícil em determinados horários.

📍 Localização estratégica e privilegiada:
O imóvel está próximo ao tradicional Bar do Kaká, subestação da Cemig, supermercados, farmácias, escolas, linhas de ônibus e todo o comércio da região. É uma localização que permite resolver praticamente tudo a pé, trazendo praticidade e qualidade de vida.

O condomínio possui custo fixo acessível e investe no essencial, incluindo sistema de cerca elétrica, ajudando na segurança e preservação do patrimônio sem gerar taxas abusivas.

Trata-se de um imóvel sólido, com excelente liquidez, ideal para quem busca morar perto de tudo ou fazer um investimento seguro em uma região com forte procura imobiliária.

💰 Valor: R$ 350.000,00

Se a ideia é morar bem em Belo Horizonte, em um bairro consolidado, com comércio completo e ótimo aproveitamento interno, vale a pena agendar uma visita e conhecer este imóvel de perto.